Maison DINAN
Proche dinan, achat maison
5 chambres
145 m²
292 600 €
AUX PORTES DE DINAN : Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse avec Vue Dégagée !
Le Charme de la Tradition et l'Espace pour Toute la Famille
Ne manquez pas cette superbe opportunité présentée par Christelle Mesnage Immobilier ! Idéalement située aux portes de Dinan, cette belle maison traditionnelle de construction solide sur sous-sol total enterré est un véritable coup de cœur pour les familles cherchant espace, luminosité et un environnement paisible.
Avec ses 145 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain de 1698 m² bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
Description Détaillée : Des Prestations Complètes
Au Rez-de-Chaussée :
Entrée accueillante avec placard pratique.
Séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, et offrant un accès direct à la terrasse pour profiter des beaux jours.
Cuisine équipée fonctionnelle.
Deux chambres spacieuses.
Une salle de bains et un WC séparé.
À l'Étage :
Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants ou pour créer un bureau.
Une seconde salle de bains et un WC séparé.
Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement.
Le Sous-sol Total :
Un atout majeur pour cette maison, offrant de multiples possibilités :
Grand garage pour stationner votre véhicule et/ou stocker.
Un atelier pour vos loisirs ou le bricolage.
Une buanderie pratique avec douche.
Une cave pour les amateurs de vin.
L'Extérieur : Nature et Sérénité
Profitez d'un grand et beau terrain de 1698 m², un véritable havre de paix. Sa vue dégagée et son environnement calme vous assurent détente et intimité, tout en étant à proximité immédiate de Dinan et de ses commodités.
Informations Clés
Surface habitable : 145 m²
Terrain : 1698 m²
DPE: E Consommation énergétique: 218 Kwh/m² /an
GES: E Emission de CO2: 67 kg Co2/m²/an
N'attendez plus pour visiter cette maison de bonne construction, rare sur le secteur !
Contactez votre agence Christelle Mesnage Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Réf: 389V2261M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Détails des pièces
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée avec placard | 3 m² | RDC | Carrelage | ||
| Séjour avec cheminée | 35 m² | Sud | Sous-sol | Carrelage | avec accès à la terrasse |
| Cuisine équipée | 15 m² | Ouest nord | RDC | Carrelage | |
| Dégagement | 5 m² | RDC | Carrelage | ||
| Wc | 1 m² | Nord | RDC | Carrelage | |
| Salle de bains | 6 m² | Nord | RDC | Carrelage | |
| Chambre 1 avec placard | 11 m² | Est | RDC | Moquette | |
| Chambre 2 | 16 m² | Sud | RDC | Moquette | |
| Palier | 4 m² | 1 | Moquette | ||
| Chambre 3 avec placard | 17 m² | Est | 1 | Parquet flottant | |
| Grenier | 8 m² | Nord | 1 | Moquette | |
| Wc | 2 m² | 1 | Lino | ||
| Chambre 4 | 16 m² | Sud | 1 | Moquette | |
| Chambre 5 avec placard | 16 m² | Sud | 1 | Moquette | |
| Salle de bains | 9 m² | Nord | 1 | Carrelage |
Caracteristiques
- Surface séjour : 35 m²
- Surface terrain : 1698 m²
- Année construction : 1975
- Vue : Campagne
- Eau chaude : Fuel
- Chauffage : Fuel
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Ardoises
- 5 chambres
- 1 terrasse
- 2 salles de bains
- 1 salle de douche
- 2 toilettes
- 1 garage
- 1 parking
- 1 cave
Prestations
- Calme
- Chambre au rdc
- Double vitrage
- Cheminée ou poêle à bois
- Buanderie
Informations légales
- 292 600 € honoraires inclus
4,50% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (280 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
