Maison Lanvallay
Aux portes de dinan, achat maison
3 chambres
115 m²
287 375 €
À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier : A LANVALLAY, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant : une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec une cheminée insert et l'accès direct à la terrasse, 2 chambres, une SDB et un wc indépendant au RDC. À l'étage : une grande chambre avec wc et lavabo, un grand grenier aménageable d'environ 50m² avec poutres apparentes. Un sous-sol total offrant un garage avec porte motorisée, une buanderie et un atelier. Le tout sur un beau terrain arboré avec vue dégagée de 920m² dans un secteur calme proche Rance. Maison saine, de bonne construction, lumineuse et proche des commerces.
Ref: 389V2108M
DPE E Consommation énergétique : 297Kwh/m² /an
GES D Emission de CO2: 47kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Détails des pièces
| Pièces | Surface | Exposition | Niveau | Type sol | Description |
|---|---|---|---|---|---|
| Entrée | 8 m² | Sud | RDC | Parquet flottant | |
| Séjour avec cheminée insert | 40 m² | Sud ouest | RDC | Parquet flottant | avec accès à la terrasse |
| Cuisine équipée | 12 m² | Ouest | RDC | carrelage | |
| Dégagement avec placard | 6 m² | RDC | Parquet flottant | ||
| Chambre 1 | 10 m² | RDC | Parquet flottant | ||
| Chambre 2 | 10 m² | Est | RDC | Parquet flottant | |
| Salle de bains | 6 m² | Ouest | RDC | Carrelage | |
| Wc independant | 1 m² | RDC | Carrelage | ||
| Chambre 3 avec wc et lavabo | 25 m² | Est ouest | 1 | Moquette | possibilité de créer une salle d'eau avec le lavabo existant |
| Grenier isolé aménageable | 50 m² | 1 | Brut | 50m² exploitables, avec charpente apparente, fenêtre déjà existante sur le pignon |
Caracteristiques
- Surface séjour : 40 m²
- Surface terrain : 920 m²
- Année construction : 1976
- Exposition : Ouest
- Vue : Dégagée
- Eau chaude : Gaz
- Chauffage : Gaz de ville
- État intérieur : Bon
- État extérieur : Bon
- Couverture : Ardoises
- 3 chambres
- 1 terrasse
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- 1 garage
- 1 parking
Prestations
- Calme
- Chambre au rdc
- Double vitrage
- Cheminée ou poêle à bois
- grenier aménageable
Informations légales
- 287 375 € honoraires inclus
4,50% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur (275 000 € hors honoraires), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici
GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*
